全球最貴CBD寫字樓租金 奧克蘭躋身前50強

根據高力國際（Colliers International）的最新數據，奧克蘭在全球最貴的CBD優質寫字樓空間中，排名第42位，且租金回報率高達6%～7%。香港寫字樓和工業空間租金均居全球首位。（Pexels）

奧克蘭是世界上中央商務區（CBD）優質寫字樓租金最貴的50個城市之一，而且租金回報率高達6%～7%。

根據商業地產服務公司高力國際（Colliers International）的最新數據，奧克蘭在全球最貴的CBD優質寫字樓空間中，排名第42位，優質倉儲空間則排在第56位。惠靈頓寫字樓和工業空間分別排在第57位和68位，基督城居第68位和89位。

據《新西蘭先驅報》報導，高力國際分析了該公司駐69個國家辦事處6個月的租金數據，共比較了全球210個辦公區和220個工業區。

與以往一樣，香港寫字樓和工業空間租金均居全球首位，其CBD優質寫字樓租金高達每平米3314元（紐幣，下同），遠遠超過排名第2和第3的倫敦西區和巴黎。後兩者租金分別為每平米1891元和1174元。

奧克蘭優質寫字樓租金為每平米478元，惠靈頓為388元，基督城為370元。悉尼優質寫字樓租金排在第5位，每平米1037元。

奧克蘭優質工業地產租金為每平米124元，惠靈頓和基督城分別為108元和103元。

從投資角度看，香港租金最高，但收益率只有2.3%。除杜拜外，排名前10的城市租金回報率在3%～5%之間。奧克蘭、惠靈頓和基督城投資回報率相當高，三地優質寫字樓平均收益率均在6%～7%之間。